Individualität
Qualität
Ökologie
Lage
Leben am Adlerstieg
⇾ individuell und komfortabel
BAUEN, WOHNEN und LEBEN am Adlerstieg!
In unmittelbarer Nachbarschaft zum alten Ortskern von Klein Berkel - eingerahmt von Bäckerwinkel, Roseneck und Adlerstieg - ist ein kleines Baugebiet entstanden, das sich mit einer attraktiven Ein- und Zweifamilienhausbebauung nahtlos in die bestehende Umgebung integriert. Dabei werden sowohl hinsichtlich der Architektur, der ökologischen Effizienz und der Wohnraumgestaltung zukunftsfähige Maßstäbe gesetzt.
Auf dem Weg zu einem neuen Zuhause sind Sie Ihrem Ziel möglicherweise schon sehr nahe...
Das Baugebiet
⇾ idyllisch, ruhig, zentrumsnah
Von 22 möglichen Wohneinheiten im Baugebiet wurden zwischenzeitlich zwölf Häuser und / oder Wohnungen realisiert. Für drei weitere Wohneinheiten hat der Bau begonnen, vier Eigentumswohnungen entstehen 2019 auf den Grundstücken 5 und 6.
Lageplan & Grundstücke
⇾ finden Sie Ihr Wunschgrundstück
14 Baugrundstücke mit maximal 22 Wohneinheiten können gemäß Bebauungsplan der Stadt Hameln im Herzen von Klein Berkel realisiert werden. Sie haben die Wahl!
Bewegen Sie den Cursor Ihres Computers über den Lageplan und entdecken Sie weitere Details zu den verfügbaren Grundstücken. Neben der Grundstücksgröße und Einzelheiten zur Bebaubarkeit finden Sie hier auch den aktuellen Status der Bebauung.
Folgend finden Sie die tabellarische Übersicht mit wesentlichen Details der einzelnen Grundstücke.

Kaufen & Mieten
⇾ Wunschgrundstück mit individuell geplantem Haus!
Aufgrund intensiver Vorarbeit und ausführlicher Diskussionen mit Vertretern aus Politik und Verwaltung der Stadt Hameln wurde ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan für das Baugebiet zwischen Adlerstieg, Bäckerwinkel und Roseneck aufgestellt. Dieser Bebauungsplan umschreibt Handlungsalternativen für das Baugebiet und regelt sowohl die Art und Weise einer möglichen Bebauung von Parzellen und Grundstücken als auch den Umfang der verkehrsmäßigen Erschließung sowie Fragen der Ver- und Entsorgung des gesamten Gebiets.
Sie erwerben neben Ihrem Wunsch-Grundstück ein individuell geplantes Haus, das nach Ihren Vorstellungen schlüsselfertig und termingerecht erstellt wird. Ihre Eigentumswohnung kann auf einem Grundstück entstehen, das gemäß Bebauungsplan für die Erstellung eines 2-geschossigen Gebäudes vorgesehen ist.
Unterscheiden Sie beispielhaft
- zwischen einer komfortablen ERDGESCHOSSWOHNUNG mit großer Terrasse inkl. Sondernutzungsrecht für eine festgelegte Gartenfläche
- oder einer großzügigen OBERGESCHOSSWOHNUNG mit überdurchschnittlich dimensioniertem Balkon (inkl. Option zum Ausbau eines Dachgeschossstudios).
Diese modernen und energetisch optimierten Wohnungen eignen sich natürlich auch in besonderer Weise für Kapitalanleger, die eine attraktive Mietrendite erwirtschaften wollen. Gerne vermitteln wir Ihnen entsprechende Mietinteressenten.
KAUFINTERESSE
1. unverbindliches Orientierungsgespräch mit Bauträger und Architekten (ohne Berechnung!)
2. Gespräch mit Bauträger und Architekten zur Präsentation erster Planungsergebnisse (ohne Berechnung!)
3. Weitergehende Planungsgespräche (Berechnung nach Aufwand; Berücksichtigung bei Kaufentscheidung)
Fälligkeit des Kaufpreises
1. Zahlungstermin: Kaufpreis für Grund und Boden inkl. Erschließung bis 6 Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages
2. Restzahlung: Nach Übergabe der schlüsselfertig erstellten Immobilie
KAPITALANLEGER
- Zwei Doppelhäuser (in Planung) mit je zwei völlig voneinander unabhängigen Wohnungen auf den Grundstücken Nr. 5 und 6. Erfahrungen und Berechnungen zufolge ist bei Vermietung zu ortsüblichen Preisen eine Rendite von ca. 4% zu erwirtschaften.
- Unser Musterhaus auf dem Grundstück Nr. 11 ist als Einfamilienhaus konzipiert und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche mit Carport und darin integrierten Abstellraum. Dieses Objekt ist bereits längerfristig zu attraktiven Konditionen vermietet.
UNSERE PARTNER




FPG FinanzProjekt GmbH
Dipl.-Kfm. Ekkehard Vogel
Schulstraße 3, 31789 Hameln
Tel.: +49 5151 980609
Fax: +49 172 8214932
Email: info@leben-am-adlerstieg.de