Hier finden Sie eine interaktive Präsentation des Baugebiets. Entdecken Sie den für Sie geeigneten Bauplatz oder erleben Sie einen virtuellen Rundgang durch eine großzügige und komfortable Eigentumswohnung.
Hier finden Sie eine interaktive Präsentation des Baugebiets. Entdecken Sie den für Sie geeigneten Bauplatz oder erleben Sie einen virtuellen Rundgang durch eine großzügige und komfortable Eigentumswohnung.

Individualität

Gemeinsam maßgeschneiderte Immobilien entwickeln

Qualität

Hochwertige Gebäudesubstanz mit nachhaltiger Sachwertorientierung

Ökologie

Zukunftsorientierte Energieeffizienz

Lage

Ruhiges aber zentrumsnahes Wohnen

Leben am Adlerstieg
⇾ individuell und komfortabel

Mitten im Weserbergland, in einem der attraktivsten Ortsteile der Rattenfängerstadt Hameln, wird derzeit ein Bauprojekt realisiert, das Ihre persönlichen Qualitätsansprüche an eine Neubauimmobilie genauso erfüllen wird wie Ihre Vorstellungen vom individuellen und kreativen Bauen in einer gewachsenen Umgebung.

BAUEN, WOHNEN und LEBEN am Adlerstieg!

In unmittelbarer Nachbarschaft zum alten Ortskern von Klein Berkel - eingerahmt von Bäckerwinkel, Roseneck und Adlerstieg - ist ein kleines Baugebiet entstanden, das sich mit einer attraktiven Ein- und Zweifamilien­hausbebauung nahtlos in die bestehende Umgebung integriert. Dabei werden sowohl hinsichtlich der Architektur, der ökologischen Effizienz und der Wohnraumgestaltung zukunftsfähige Maßstäbe gesetzt.


Auf dem Weg zu einem neuen Zuhause sind Sie Ihrem Ziel möglicherweise schon sehr nahe...

Das Baugebiet
⇾ idyllisch, ruhig, zentrumsnah

Innerhalb des Stadtgebietes von Hameln ist der Ortsteil Klein Berkel nach wie vor ein besonders attraktiver und begehrter Standort für ruhiges aber zentrumnahes Wohnen. Über den Fußweg Adlerstieg erreichen Sie Kindergarten und Schule ohne eine Straße überqueren zu müssen. Auch Kurze Wege zu Sportanlagen, Ärzten und Apotheke, einem Lidl, sowie zu den vielfältigen Anbietern in den Gewerbegebieten Multimarkt (z. B. Möbel Heinrich, Aldi, Kaufland oder Dänisches Bettenlager) und Böcklerstraße (Marktkauf, toom Baumarkt und Media Markt) machen das Wohnen am Adlerstieg gleichermaßen für Familien mit Kindern, Singles und Senioren attraktiv. Für die Naherholung stehen umfangreiche Rad- und Wanderwege sowie natürlich der historische Ohrbergpark mit seiner einzigartigen Ansammlung von seltenen Bäumen und Sträuchern zur Verfügung.
DAS BAUGEBIET - AKTUELL

Von 22 möglichen Wohneinheiten im Baugebiet wurden zwischenzeitlich zwölf Häuser und / oder Wohnungen realisiert. Für drei weitere Wohneinheiten hat der Bau begonnen, vier Eigentumswohnungen entstehen 2019 auf den Grundstücken 5 und 6.

Lageplan & Grundstücke
⇾ finden Sie Ihr Wunschgrundstück

14 Baugrundstücke mit maximal 22 Wohneinheiten können gemäß Bebauungsplan der Stadt Hameln im Herzen von Klein Berkel realisiert werden. Sie haben die Wahl!

Bewegen Sie den Cursor Ihres Computers über den  Lageplan und entdecken Sie weitere Details zu den verfügbaren Grundstücken. Neben der Grundstücksgröße und Einzelheiten zur Bebaubarkeit finden Sie hier auch den aktuellen Status der Bebauung.

Folgend finden Sie die tabellarische Übersicht mit wesentlichen Details der einzelnen Grundstücke.  

Grundstücksübersicht öffnen

Interaktiver Lageplan Grundstueck-1
Folgend erhalten Sie weitere Informationen zu allen noch bebaubaren Grundstücken
Auf den Grundstücken 1-4 wurden Wohnungen geschaffen, welche sich großer Beliebtheit erfreuen. Machen Sie mit uns einen virtuellen Wohnungsrundgang!.

Kaufen & Mieten
⇾ Wunschgrundstück mit individuell geplantem Haus!

Aufgrund intensiver Vorarbeit und ausführlicher Diskussionen mit Vertretern aus Politik und Verwaltung der Stadt Hameln wurde ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan für das Baugebiet zwischen Adlerstieg, Bäckerwinkel und Roseneck aufgestellt. Dieser Bebauungsplan umschreibt Handlungsalternativen für das Baugebiet und regelt sowohl die Art und Weise einer möglichen Bebauung von Parzellen und Grundstücken als auch den Umfang der verkehrsmäßigen Erschließung sowie Fragen der Ver- und Entsorgung des gesamten Gebiets.

Sie erwerben neben Ihrem Wunsch-Grundstück ein individuell geplantes Haus, das nach Ihren Vorstellungen schlüsselfertig und termingerecht erstellt wird. Ihre Eigentumswohnung kann auf einem Grundstück entstehen, das gemäß Bebauungsplan für die Erstellung eines 2-geschossigen Gebäudes vorgesehen ist.
Unterscheiden Sie beispielhaft

  • zwischen einer komfortablen ERDGESCHOSSWOHNUNG mit großer Terrasse inkl. Sondernutzungsrecht für eine festgelegte Gartenfläche

  • oder einer großzügigen OBERGESCHOSSWOHNUNG mit überdurchschnittlich dimensioniertem Balkon (inkl. Option zum Ausbau eines Dachgeschossstudios).

Diese modernen und energetisch optimierten Wohnungen eignen sich natürlich auch in besonderer Weise für Kapitalanleger, die eine attraktive Mietrendite erwirtschaften wollen. Gerne vermitteln wir Ihnen entsprechende Mietinteressenten.

KAUFINTERESSE

Konkretisierung Ihrer Bauwünsche

1. unverbindliches Orientierungsgespräch mit Bauträger und Architekten (ohne Berechnung!)

2. Gespräch mit Bauträger und Architekten zur Präsentation erster Planungsergebnisse (ohne Berechnung!)

3. Weitergehende Planungsgespräche (Berechnung nach Aufwand; Berücksichtigung bei Kaufentscheidung)


Fälligkeit des Kaufpreises

1. Zahlungstermin: Kaufpreis für Grund und Boden inkl. Erschließung bis 6 Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages

2. Restzahlung: Nach Übergabe der schlüsselfertig erstellten Immobilie

KAPITALANLEGER

Beim aktuellen Zinsniveau ist der Erwerb einer Immobilie im Baugebiet Adlerstieg von besonderem Interesse. Wenn Sie eine Sachanlageinvestition in hochwertige Immobilien erwägen, stehen wir Ihnen bei Ihren Überlegungen gerne mit fachkompetenten Partnern zur Verfügung. Aktuell haben Sie die Möglichkeit zur Investition in zwei verschiedenartige Immobilien:
  • Zwei Doppelhäuser (in Planung) mit je zwei völlig voneinander unabhängigen Wohnungen auf den Grundstücken Nr. 5 und 6. Erfahrungen und Berechnungen zufolge ist bei Vermietung zu ortsüblichen Preisen eine Rendite von ca. 4% zu erwirtschaften.
  • Unser Musterhaus auf dem Grundstück Nr. 11 ist als Einfamilienhaus konzipiert und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche mit Carport und darin integrierten Abstellraum. Dieses Objekt ist bereits längerfristig zu attraktiven Konditionen vermietet.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!

UNSERE PARTNER

Wir arbeiten auf vertrauensvoller Basis mit ausgewählten und erfahrenen Unternehmen aus unserer Region.

FPG FinanzProjekt GmbH
Dipl.-Kfm. Ekkehard Vogel

Schulstraße 3, 31789 Hameln
Tel.: +49 5151 980609
Fax: +49 172 8214932
Email: info@leben-am-adlerstieg.de